W użytkowanie wieczyste może być oddana (z wyjątkiem przypadków szczególnych):
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Skarbu Państwa lub własność Jednostek samorządu terytorialnego, poprawna
- b) nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca własność gminy, pod warunkiem, że przy zawieraniu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste nabywca nabędzie równocześnie własność budynków lub urządzeń wzniesionych na tym gruncie; poprawna
- c) nieruchomość lokalowa.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 232 Kodeksu cywilnego, grunty stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i prawnym. Ustawa o gospodarce nieruchomościami doprecyzowuje, że oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej może nastąpić, jeżeli nabywca nabędzie równocześnie własność budynków lub urządzeń na niej wzniesionych. Nieruchomość lokalowa nie może być przedmiotem użytkowania wieczystego, ponieważ prawo to dotyczy wyłącznie gruntów.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 232
Pułapka: Najczęstsza pomyłka to uznanie, że użytkowanie wieczyste może dotyczyć nieruchomości lokalowych, podczas gdy jest to prawo do gruntu.