Według jakiej stawki procentowej ustala się opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego, w przypadku oddawania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel?
- a) właściwej dla tego celu, którego realizacja wymaga wykorzystania największej części nieruchomości;
- b) właściwej dla tego celu, który w umowie o oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste został określony jako cel podstawowy; poprawna
- c) właściwej dla tego celu, do którego jest przypisana stawka najwyższa.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nieruchomość gruntowa jest oddawana w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel, opłatę roczną ustala się według stawki właściwej dla celu podstawowego, który został określony w umowie. Odpowiedź b jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ przepis nie odwołuje się do powierzchni zajmowanej przez poszczególne cele, lecz do celu podstawowego. Odpowiedź c jest błędna, gdyż nie przewiduje wyboru stawki najwyższej, lecz stawki odpowiadającej celowi podstawowemu.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 72 ust. 3
Pułapka: Najłatwiej pomylić cel podstawowy z celem zajmującym największą część nieruchomości lub z celem o najwyższej stawce, podczas gdy decyduje wyłącznie zapis umowy.