W użytkowanie wieczyste może być oddana:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Skarbu Państwa lub własność jednostek samorządu terytorialnego; poprawna
- b) nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca własność gminy, pod warunkiem, że przy zawieraniu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste nabywca nabędzie równocześnie własność budynków lub urządzeń wzniesionych na tym gruncie; poprawna
- c) nieruchomość lokalowa.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Użytkowanie wieczyste może być ustanowione wyłącznie na nieruchomości gruntowej, zarówno niezabudowanej, jak i zabudowanej, stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. W przypadku gruntu zabudowanego oddanie w użytkowanie wieczyste wymaga jednoczesnego przeniesienia własności budynków i urządzeń na użytkownika wieczystego. Nieruchomość lokalowa nie może być przedmiotem użytkowania wieczystego, gdyż prawo to dotyczy tylko gruntów.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 232 § 1 i 2; ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 29 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić użytkowanie wieczyste z prawem własności lokali, które dotyczy lokali, a nie gruntów.