W przypadku zbywania udziału we współwłasności nieruchomości lub innego rozporządzania tym udziałem, zgoda pozostałych współwłaściciel:
- a) nie jest wymagana; poprawna
- b) jest konieczna;
- c) jest wymagana o ile część ułamkowa nieruchomości miałaby zostać obciążona hipoteką.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zbycie udziału we współwłasności nieruchomości lub inne rozporządzenie tym udziałem nie wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli, gdyż każdy współwłaściciel może swobodnie rozporządzać swoim udziałem bez ograniczeń wynikających z art. 198 Kodeksu cywilnego. Zgoda nie jest konieczna również w przypadku obciążenia udziału hipoteką, ponieważ hipoteka obciąża udział, a nie całą nieruchomość, a przepisy nie przewidują takiego wymogu. Odpowiedzi b i c są błędne, gdyż wprowadzają wymóg zgody, który nie wynika z przepisów.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 198
Pułapka: Łatwo pomylić swobodę rozporządzania udziałem z koniecznością zgody na czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu, które dotyczą całej nieruchomości, a nie udziału.