W przypadku wzniesienia budynku na cudzym gruncie roszczenie o przeniesienie własności zajętej na ten cel działki za odpowiednim wynagrodzeniem przysługuje:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) samoistnemu posiadaczowi w dobrej wierze, który wzniósł budynek o wartości przekraczającej znacznie wartość zajętej na ten cel nieruchomości; poprawna
- b) samoistnemu posiadaczowi w złej wierze, jeżeli od daty wzniesienia budynku o wartości przekraczającej znacznie wartość zajętej na ten cel działki upłyneło 20 lat;
- c) właścicielowi gruntu, na którym wzniesiono budynek o wartości przekraczającej znacznie wartość zajętej na ten cel działki. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Roszczenie o przeniesienie własności działki zajętej pod budynek wzniesiony na cudzym gruncie przysługuje samoistnemu posiadaczowi w dobrej wierze, jeżeli wartość budynku znacznie przekracza wartość zajętej działki, oraz właścicielowi gruntu, który może żądać od posiadacza wykupienia działki lub zwiększenia wynagrodzenia. Samoistny posiadacz w złej wierze nie ma takiego roszczenia, a jedynie może żądać zwrotu nakładów, więc odpowiedź b jest błędna.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 231
Pułapka: Łatwo pomylić sytuację posiadacza w złej wierze, który nie ma roszczenia o przeniesienie własności, a jedynie roszczenie o zwrot nakładów.