W jakiej formie prawnej ustanawia się odrębną własność lokali w budynkach wielolokalowych?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) decyzją właściwego organu;
- b) orzeczenia sądu znoszącego wspłółwłasność; poprawna
- c) w drodze jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Odrębna własność lokalu może być ustanowiona w drodze umowy (czynności prawnej) lub jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości, a także w wyniku orzeczenia sądu znoszącego współwłasność. Decyzja organu administracji nie jest formą ustanowienia odrębnej własności lokali, gdyż ustawa o własności lokali przewiduje wyłącznie czynności cywilnoprawne lub orzeczenie sądu.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 7 ust. 1 i 2
Pułapka: Łatwo pomylić decyzję administracyjną (np. pozwolenie na budowę) z czynnością prawną ustanawiającą odrębną własność lokalu.