W jakiej formie dokonuje się aktualizacji opłat rocznych z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego?
- a) decyzją administracyjną;
- b) poprzez wypowiedzenie i ofertę; poprawna
- c) poprzez zawarcie nowej umowy notarialnej.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego następuje w drodze wypowiedzenia dotychczasowej wysokości opłaty i złożenia oferty nowej wysokości, co wynika z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Decyzja administracyjna nie jest właściwa, gdyż aktualizacja ma charakter cywilnoprawny, a nowa umowa notarialna nie jest wymagana, ponieważ stosunek użytkowania wieczystego już istnieje.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 78-81
Pułapka: Łatwo pomylić aktualizację opłat z ustaleniem opłaty pierwszej, która następuje w umowie notarialnej, oraz z trybem administracyjnym właściwym dla innych decyzji w gospodarce nieruchomościami.