Umowa zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu powinna być zawarta w formie:

Dlaczego tak: Zbycie ekspektatywy odrębnej własności lokalu wymaga formy aktu notarialnego, ponieważ zgodnie z ustawą o własności lokali umowa zobowiązująca do przeniesienia własności lokalu wymaga tej formy, a ekspektatywa jest prawem podlegającym obrotowi jak własność. Forma pisemna lub pisemna z podpisami notarialnie poświadczonymi nie jest wystarczająca, gdyż nie zapewnia bezpieczeństwa obrotu i nie spełnia wymogu szczególnej formy dla czynności dotyczących nieruchomości.

Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2 ust. 4

Pułapka: Łatwo pomylić formę wymaganą dla umowy zobowiązującej do przeniesienia własności lokalu (akt notarialny) z formą przewidzianą dla innych czynności, np. umowy przedwstępnej.