Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna określać w szczególności:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) rodzaj, położenie i powierzchnię pomieszczeń stanowiących części nieruchomości wspólnej;
- b) rodzaj, położenie i powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych; poprawna
- c) wielkość udziałów przypadających właścicielom poszczególnych lokali w nieruchomości wspólnej. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu musi określać rodzaj, położenie i powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych, a także wielkość udziałów w nieruchomości wspólnej. Te elementy są niezbędne do prawidłowego ukształtowania stosunku prawnego i dokonania wpisu w księdze wieczystej. Opis pomieszczeń stanowiących części nieruchomości wspólnej nie jest wymagany w umowie, gdyż nieruchomość wspólna stanowi współwłasność właścicieli lokali, a jej skład wynika z ustawy.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 3 ust. 3
Pułapka: Łatwo pomylić obowiązek określenia części wspólnych z obowiązkiem określenia lokalu i udziałów - w umowie chodzi o lokal i udziały, a nie o szczegółowy opis części wspólnych.