Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, zgodnie z Kodeksem cywilnym może ulec rozwiązaniu przed upływem ustalonego w niej terminu, jeżeli:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) nieruchomość będąca przedmiotem użytkowania wieczystego jest niezbędna dla realizacji celów publicznych;
- b) użytkownik wieczysty korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie; poprawna
- c) użytkownik wieczysty wbrew umowie nie wzniósł budynków i urządzeń określonych w umowie. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 240 Kodeksu cywilnego, umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie lub wbrew umowie nie wzniósł budynków i urządzeń określonych w umowie. Przesłanka z litery a) nie jest wymieniona w tym przepisie jako podstawa rozwiązania umowy przez strony, lecz może stanowić podstawę wywłaszczenia na cele publiczne na zasadach odrębnych przepisów.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 240
Pułapka: Łatwo pomylić przesłanki rozwiązania umowy użytkowania wieczystego z przesłankami wywłaszczenia nieruchomości na cele publiczne, które są uregulowane w ustawie o gospodarce nieruchomościami.