Jakie warunki stawia właściwy organ przy zawieraniu umowy o oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste?
- a) może określić sposób korzystania z nieruchomości, jeżeli uzna to za uzasadnione z uwagi na interes publiczny;
- b) ustala termin trwania prawa użytkowania wieczystego; poprawna
- c) nakłada każdorazowo na nabywcę nieruchomości gruntowej obowiązek odbudowy lub remontu położonych na tej nieruchomości zabytkowych obiektów budowlanych.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, właściwy organ, oddając nieruchomość gruntową w użytkowanie wieczyste, ustala termin trwania tego prawa. Pozostałe warunki, takie jak określenie sposobu korzystania z nieruchomości, mogą być ustalone, ale nie są obligatoryjne, a obowiązek odbudowy zabytków nie jest nakładany każdorazowo, lecz tylko w przypadkach przewidzianych przepisami.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 29 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić obligatoryjny obowiązek ustalenia terminu z fakultatywnym określeniem sposobu korzystania z nieruchomości.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2021-10-28).