Jakimi prawami/służebnościami można obciążyć nieruchomość?

Dlaczego tak: Nieruchomość można obciążyć ograniczonymi prawami rzeczowymi, do których należą m.in. służebności, w tym służebność osobista. Prawo użyczenia jest stosunkiem zobowiązaniowym, a nie prawem rzeczowym, więc nie może obciążyć nieruchomości. Zastaw jest prawem na rzeczy ruchomej lub prawie, a nie na nieruchomości (dla nieruchomości przewidziano hipotekę).

Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 244 i art. 296

Pułapka: Łatwo pomylić prawa rzeczowe ograniczone ze stosunkami zobowiązaniowymi, które nie mają skutku rzeczowego.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-12-08, 2021-03-18).