Jakie prawa przysługują samoistnemu posiadaczowi nieruchomości, który wzniósł na niej w dobrej wierze budynek?
- a) nie ma żadnych szczególonych praw do nieruchomości, gdyż dokonanie czynności technicznej, którą jest wzniesienie budynku nie może przesądzać o prawach do nieruchomości;
- b) w niektórych sytuacjach może żądać, żeby właściciel nieruchomości przeniósł na niego własność części nieruchomości zajętej pod budynek; poprawna
- c) w każdym przypadku może żądać, żeby właściciel nieruchomości przeniósł na niego własność części nieruchomości zajętej pod budynek.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Samoistny posiadacz nieruchomości, który wzniósł na niej budynek w dobrej wierze, może w niektórych sytuacjach żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność części nieruchomości zajętej pod budynek. Prawo to nie przysługuje w każdym przypadku, lecz tylko wtedy, gdy spełnione są określone przesłanki, takie jak wartość budynku przewyższająca wartość zajętej działki. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie zawsze przysługuje takie roszczenie, a odpowiedź a jest błędna, gdyż wzniesienie budynku może mieć znaczenie dla praw do nieruchomości.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 231
Pułapka: Najczęstszym błędem jest uznanie, że roszczenie o przeniesienie własności przysługuje zawsze, podczas gdy ustawa uzależnia je od spełnienia dodatkowych warunków.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-07-14, 2021-06-24).