Czy najem na czas nieoznaczony może zostać wypowiedziany ?
- a) wyłącznie wtedy, gdy w umowie najmu określono termin wypowiedzenia;
- b) może, niezależnie od tego czy w umowie najmu określono termin wypowiedzenia, gdyż w braku terminu umownego stosuje się terminy ustawowe; poprawna
- c) nie może, gdyż umowa najmu zawarta na czas nieoznaczony może być rozwiązana wyłącznie przez sąd.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Najem na czas nieoznaczony może być wypowiedziany, a w razie braku umownego terminu wypowiedzenia stosuje się terminy ustawowe. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie jest konieczne określenie terminu w umowie, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ wypowiedzenie nie wymaga orzeczenia sądu.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 673 § 1 i 3
Pułapka: Łatwo pomylić najem na czas nieoznaczony z najmem na czas oznaczony, gdzie obowiązują inne zasady wypowiedzenia.