Czy prawo użytkowania wieczystego może zostać ustanowione na okres krótszy niż 99 lat ?
- a) nie może, gdyż jak sama nazwa wskazuje ustanawia się go na okres 1 wieku;
- b) okres ten może być dowolnie skrócony;
- c) okres ten może być skrócony do 40 lat. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 236 Kodeksu cywilnego, użytkowanie wieczyste ustanawia się na okres 99 lat, jednak w szczególnie uzasadnionych wypadkach, gdy cel użytkowania wieczystego nie wymaga tak długiego okresu, może być ustanowione na okres krótszy, nie krótszy jednak niż 40 lat. Odpowiedź c jest zatem poprawna, ponieważ dopuszczalne jest skrócenie okresu do 40 lat. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nazwa nie przesądza o sztywnym okresie 100 lat, a odpowiedź b jest błędna, ponieważ okres nie może być dowolnie skrócony - istnieje dolna granica 40 lat.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 236
Pułapka: Łatwo pomylić minimalny okres 40 lat z możliwością dowolnego skracania, podczas gdy przepis wyraźnie ustanawia dolną granicę.