Czy można znieść współwłasność budynku wielolokalowego?
- a) można, ale wyłącznie wtedy, gdy budynek jest budynkiem szeregowym, którego podział wraz z przypisaniem odpowiedniej działki gruntu do wydzielonych części budyku jest możliwy;
- b) można poprzez wyodrębnienie własności lokali; poprawna
- c) można, ale tylko wówczas, gdy wszyscy współwłaściciele zgodnie podejmą działania dla zniesienia współwłasności.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zniesienie współwłasności budynku wielolokalowego jest możliwe przez wyodrębnienie własności lokali, co wynika z ustawy o własności lokali. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ ustawa ta przewiduje ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób zniesienia współwłasności. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie ogranicza się do budynków szeregowych, a odpowiedź c jest błędna, gdyż nie wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli, wystarczy orzeczenie sądu lub umowa.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2 ust. 1 i 2
Pułapka: Pomylenie zniesienia współwłasności z podziałem fizycznym budynku, który wymaga spełnienia dodatkowych warunków.