Czy dzierżawca nieruchomości stanowiącej własność gminy, który dzierżawi tę nieruchomość na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat i zabudował ją na podstawie pozwolenia na budowę, może nabyć przedmiotową nieruchomość na własność w drodze bezprzetargowej?
- a) może bez niczyjej zgody;
- b) może, jeżeli wójt, burmistrz albo prezydent miasta podejmą stosowną uchwałę w tym zakresie;
- c) może jeżeli rada gminy podejmie stosowną uchwałę w tym zakresie. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, nieruchomości gminne mogą być zbywane w drodze bezprzetargowej na rzecz dzierżawcy, jeżeli dzierżawa była zawarta na czas co najmniej 10 lat i nieruchomość została zabudowana na podstawie pozwolenia na budowę. Decyzja o takim zbyciu wymaga jednak zgody rady gminy, która podejmuje stosowną uchwałę. Wójt, burmistrz czy prezydent miasta nie mają kompetencji do samodzielnego decydowania w tej sprawie, a zgoda dzierżawcy lub innych podmiotów nie jest wymagana.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 37 ust. 2 pkt 6
Pułapka: Najłatwiej pomylić organ wykonawczy gminy (wójta, burmistrza, prezydenta) z organem stanowiącym (radą gminy), który jest właściwy do podjęcia uchwały o zbyciu nieruchomości w tym trybie.