Czy budynki trwale związane z gruntemj stanowią części składowe tego gruntu?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) stanowią, gdyż nie można ich oddzielić od gruntu bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości; poprawna
- b) nie stanowią w przypadku, gdy zostały wzniesione przez inny podmiot niż właściciel gruntu;
- c) nie stanowią w przypadku nieruchomości budynkowych. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 47 Kodeksu cywilnego, część składowa rzeczy nie może być od niej odłączona bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości, a budynek trwale związany z gruntem jest częścią składową gruntu, co potwierdza odpowiedź a. Odpowiedź c jest poprawna, ponieważ w przypadku nieruchomości budynkowych, które są odrębnymi nieruchomościami (np. w użytkowaniu wieczystym), budynki nie stanowią części składowych gruntu, lecz są przedmiotem odrębnej własności. Odpowiedź b jest błędna, gdyż fakt wzniesienia budynku przez inny podmiot niż właściciel gruntu nie wyłącza jego charakteru jako części składowej, chyba że zachodzą szczególne przepisy (np. prawo zabudowy).
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 47 i art. 48
Pułapka: Łatwo pomylić części składowe z przynależnościami lub uznać, że wyjątek dla nieruchomości budynkowych dotyczy wszystkich budynków, podczas gdy dotyczy tylko sytuacji, gdy budynek stanowi odrębną nieruchomość (np. w użytkowaniu wieczystym).