Czy budynki trwale związane z gruntem, jako przedmiotem prawa własności, stanowią części składowe tego gruntu?
- a) stanowią, gdyż nie można ich oddzielić od gruntu bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości; poprawna
- b) nie stanowią w przypadku, gdy zostały wzniesione przez inny podmiot niż właściciel gruntu;
- c) nie stanowią w przypadku nieruchomości budynkowych.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 47 § 1 Kodeksu cywilnego, część składowa rzeczy nie może być od niej odłączona bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości, a budynki trwale związane z gruntem są częściami składowymi gruntu, gdyż ich odłączenie naruszyłoby tę zasadę. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ przepis nie uzależnia statusu części składowej od podmiotu, który wzniósł budynek. Odpowiedź c jest błędna, gdyż nieruchomości budynkowe stanowią wyjątek od zasady superficies solo cedit, ale nie zmieniają ogólnej reguły, że budynki trwale związane z gruntem są jego częściami składowymi.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 47 § 1
Pułapka: Łatwo pomylić zasadę superficies solo cedit z wyjątkami dotyczącymi nieruchomości budynkowych, które dotyczą tylko niektórych sytuacji prawnych, a nie ogólnej definicji części składowych.