Zgodnie z przepisami maksymalny czas, z jakiego można użyć transakcji do porównań przy wycenie nieruchomości to:

Dlaczego tak: Przepisy dotyczące wyceny nieruchomości nie określają maksymalnego okresu, z którego można korzystać z transakcji przy porównaniach. Wskazują jedynie, że do wyceny należy używać transakcji z okresu możliwie najbliższego dacie wyceny, ale nie wyznaczają sztywnego limitu czasowego. Dlatego odpowiedź c jest poprawna, a odpowiedzi a i b są błędne, gdyż wprowadzają nieistniejące ograniczenia.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 4

Pułapka: Łatwo pomylić brak sztywnego limitu z praktyką rynkową lub wytycznymi, które sugerują okres 2-3 lat, ale nie są one przepisem prawa.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-07-07, 2025-09-10).