Fiszki

Podejście porównawcze

30 fiszek. Przeczytaj pytanie, odpowiedz sobie w myślach, dopiero potem odkryj odpowiedź. Kliknięcie „Wiedziałem" albo „Nie wiedziałem" zapisuje postęp na koncie.

1. Fiszka 1 z 30

   Jakie metody stosuje się w podejściu porównawczym?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   W podejściu porównawczym stosuje się metodę porównywania parami, metodę korygowania ceny średniej albo metodę analizy statystycznej rynku.

   Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości, § 7

   Wiedziałem Nie wiedziałem

2. Fiszka 2 z 30

   Ile co najmniej nieruchomości podobnych wybiera się do porównań w metodzie porównywania parami?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Do porównań wybiera się co najmniej trzy nieruchomości ze zbioru nieruchomości podobnych stanowiącego podstawę wyceny.

   Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości, § 8 ust. 1

   Wiedziałem Nie wiedziałem

3. Fiszka 3 z 30

   Ile co najmniej nieruchomości podobnych przyjmuje się do porównań w metodzie korygowania ceny średniej?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Do porównań przyjmuje się co najmniej kilkanaście nieruchomości podobnych.

   Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości, § 8 ust. 2

   Wiedziałem Nie wiedziałem

4. Fiszka 4 z 30

   Na czym polega metoda analizy statystycznej rynku?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Wartość nieruchomości określa się przy użyciu metod stosowanych do analiz statystycznych, przyjmując zbiór cen transakcyjnych właściwych do określenia wartości nieruchomości reprezentatywnych.

   Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości, § 8 ust. 3

   Wiedziałem Nie wiedziałem

5. Fiszka 5 z 30

   Co to są cechy rynkowe?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Cechy rynkowe to właściwości, które różnicują ceny w zbiorze nieruchomości stanowiącym podstawę wyceny. Ustala się je na podstawie znajomości cech nieruchomości podobnych ze zbioru stanowiącego podstawę wyceny oraz ich cen.

   Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości, § 6 ust. 1

   Wiedziałem Nie wiedziałem