W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami przez określenie "wycena nieruchomości" rozumie się:
- a) ustalenie przeciętnej ceny nieruchomości;
- b) postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości; poprawna
- c) postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia ceny nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Definicja legalna wyceny nieruchomości zawarta w ustawie o gospodarce nieruchomościami stanowi, że jest to postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości. Odpowiedź b jest zatem poprawna, natomiast odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ wycena nie polega na ustalaniu przeciętnej ceny ani na określaniu ceny, lecz na określaniu wartości.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 6
Pułapka: Łatwo pomylić pojęcia 'wartość' i 'cena' - wycena dotyczy wartości, a nie ceny.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-09-15, 2020-06-25).