W przypadku konieczności poniesienia nakładów na przywrócenie nieruchomości do stanu umożliwlająoego korzystanie zgodne z jej przeznaczeniem, przekraczających wartość, jaką nieruchomość miałaby, gdyby te nakłady nie były konieczne, wartość tej nieruchomości:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisami dotyczącymi wyceny nieruchomości, w przypadku gdy nakłady na przywrócenie nieruchomości do stanu umożliwiającego korzystanie zgodne z przeznaczeniem przekraczają wartość, jaką nieruchomość miałaby bez tych nakładów, wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną. Oznacza to, że dopuszczalne jest oszacowanie wartości poniżej zera, co odzwierciedla sytuację, w której koszty naprawy przewyższają potencjalną wartość rynkową. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ nie ma zakazu wyrażania wartości ujemnej, a odpowiedź c jest błędna, gdyż przepisy nie ograniczają tej możliwości do przypadków określonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 73

Pułapka: Najłatwiej pomylić się, zakładając, że wartość nieruchomości nie może być ujemna, podczas gdy przepisy wprost dopuszczają taką możliwość w określonych sytuacjach.