W podejściu porównawczym stosuje się metody :
- a) ceny średniej;
- b) zysków;
- c) porównywania parami. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podejściu porównawczym stosuje się metodę porównywania parami, metodę korygowania ceny średniej oraz metodę analizy statystycznej rynku. Metoda ceny średniej nie jest odrębną metodą, lecz elementem metody korygowania ceny średniej. Metoda zysków należy do podejścia dochodowego, a nie porównawczego.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 7
Pułapka: Pomylenie metody ceny średniej z metodą korygowania ceny średniej lub przypisanie metody zysków do podejścia porównawczego.