W podejściu porównawczym stosuje się metodę:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) porównywania parami; poprawna
- b) korygowania ceny średniej; poprawna
- c) stawki szacunkowej gruntu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metody podejścia porównawczego obejmują metodę porównywania parami, metodę korygowania ceny średniej oraz metodę analizy statystycznej rynku. Stawka szacunkowa gruntu jest natomiast stosowana w podejściu dochodowym, a nie porównawczym. Zatem poprawne są odpowiedzi a i b.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 7
Pułapka: Łatwo pomylić stawkę szacunkową gruntu z metodą porównawczą, gdyż jest ona związana z wyceną gruntów, ale należy do podejścia dochodowego.