W podejściu porównawczym stosuje się metody
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) ceny średniej;
- b) analizy statystycznej rynku; poprawna
- c) porównywania parami. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podejściu porównawczym stosuje się metodę porównywania parami oraz metodę analizy statystycznej rynku. Metoda ceny średniej nie jest odrębną metodą w tym podejściu, lecz może być elementem analizy statystycznej rynku lub sposobem korygowania cen, ale nie stanowi samodzielnej metody wymienionej w przepisach.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 7
Pułapka: Łatwo pomylić metodę ceny średniej z metodą analizy statystycznej rynku, gdyż obie operują średnimi, ale tylko analiza statystyczna jest formalnie uznaną metodą.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-09-05, 2020-09-24).