W podejściu porównawczym konieczna jest znajomość cech nieruchomości porównywalnych, w tym:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) daty transakcji; poprawna
- b) ceny sprzedaży; poprawna
- c) ilość Jednostek porównawczych. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podejściu porównawczym do wyceny nieruchomości konieczne jest uwzględnienie cech nieruchomości porównywalnych, które mają wpływ na ich wartość. Zgodnie z przepisami, do tych cech należą między innymi data transakcji, cena sprzedaży oraz liczba jednostek porównawczych, ponieważ pozwalają one na właściwe porównanie i korektę cen. Pozostałe odpowiedzi nie zostały wskazane w kluczu, więc nie są poprawne.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 4
Pułapka: Pytanie wymaga wskazania wszystkich trzech poprawnych odpowiedzi, a nie tylko jednej - łatwo pominąć którąś z nich.