W podejściu porównawczym konieczna jest znajomość cech nieruchomości porównawczych, w tym:

Dlaczego tak: W podejściu porównawczym do wyceny nieruchomości konieczne jest uwzględnienie cech nieruchomości porównawczych, które wpływają na ich wartość. Zgodnie z przepisami, do tych cech należą między innymi data transakcji, cena sprzedaży oraz liczba jednostek porównawczych, ponieważ pozwalają one na prawidłowe porównanie nieruchomości i dokonanie korekt. Pozostałe odpowiedzi nie są wymienione jako wymagane cechy w kontekście metody porównywania parami, metody korygowania ceny średniej i metody analizy statystycznej rynku.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 4

Pułapka: Łatwo pominąć jedną z trzech poprawnych odpowiedzi, ponieważ pytanie wymaga wskazania wszystkich naraz, a każda z nich jest istotna w procesie wyceny.