Przy wycenie nieruchomości można stosować metody:

Dlaczego tak: Metody wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym obejmują metodę porównywania parami, metodę korygowania ceny średniej oraz metodę analizy statystycznej rynku. Metoda inwestycyjna należy do podejścia dochodowego, a metoda stawki szacunkowej gruntu nie jest metodą wyceny w rozumieniu przepisów. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, w podejściu porównawczym stosuje się wyłącznie metody porównywania parami, korygowania ceny średniej i analizy statystycznej rynku, natomiast metoda inwestycyjna jest jedną z metod podejścia dochodowego.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 7

Pułapka: Pomylenie metod podejścia porównawczego z metodami innych podejść, np. dochodowego, oraz uznanie nieistniejącej metody stawki szacunkowej gruntu za poprawną.