Przy stosowaniu podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin, niestanowiących własności górniczej, należy uwzględnić m.in.:

Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości położonych na złożach kopalin, niestanowiących własności górniczej, podejście porównawcze wymaga uwzględnienia cech rynkowych, które wpływają na wartość. Rodzaj złoża, zasobność złoża oraz budowa geologiczna są istotnymi czynnikami, które różnicują nieruchomości na rynku i powinny być brane pod uwagę przy doborze nieruchomości podobnych oraz określaniu cech rynkowych. Wszystkie trzy odpowiedzi są poprawne, ponieważ każda z nich stanowi cechę charakterystyczną dla tego typu nieruchomości.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 67

Pułapka: Pytanie wymaga wskazania wszystkich poprawnych odpowiedzi łącznie, a nie pojedynczych, co może prowadzić do błędnego wyboru tylko jednej lub dwóch cech.