Przy stosowaniu podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin, stanowiących część składową nieruchomości, należy uwzględnić m.in.:

Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości położonych na złożach kopalin, stanowiących część składową nieruchomości, w podejściu porównawczym należy uwzględnić cechy rynkowe, które mają wpływ na wartość, takie jak rodzaj złoża, jego zasobność oraz budowa geologiczna. Te elementy są istotne, ponieważ determinują potencjał gospodarczy i atrakcyjność nieruchomości, co znajduje odzwierciedlenie w cenach transakcyjnych. Pozostałe odpowiedzi, jeśli występują, nie dotyczą bezpośrednio charakterystyki złoża lub nie są wymienione w przepisach jako cechy wymagane do uwzględnienia.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 66

Pułapka: Najłatwiej pominąć, że wszystkie trzy cechy (rodzaj, zasobność, budowa geologiczna) są wymagane łącznie, a nie tylko jedna z nich.