Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, określa się wartość nieruchomości z uwzględnieniem wartości złoża, gdy złoże:

Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, wartość złoża uwzględnia się tylko wtedy, gdy złoże stanowi część składową nieruchomości. Oznacza to, że złoże jest trwale związane z gruntem i dzieli jego los prawny, co ma miejsce, gdy nie stanowi własności Skarbu Państwa ani nie jest przedmiotem odrębnej własności. Odpowiedź c jest zatem poprawna, natomiast odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ w tych przypadkach złoże nie jest częścią składową nieruchomości i nie wpływa na jej wartość.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 66

Pułapka: Łatwo pomylić pojęcie części składowej z prawem własności Skarbu Państwa, ale kluczowe jest to, że tylko gdy złoże stanowi część składową, jego wartość jest uwzględniana.