Pojęcie „wycena nieruchomości” w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami oznacza:
- a) postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości; poprawna
- b) czynności rzeczoznawcy związane z określaniem wartości nieruchomości;
- c) sporządzanie opinii o wartości nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustawa o gospodarce nieruchomościami definiuje wycenę nieruchomości jako postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości. Odpowiedź b jest niepełna, ponieważ wycena to nie tylko czynności rzeczoznawcy, ale całe postępowanie. Odpowiedź c również jest niepełna, gdyż sporządzanie opinii to tylko jeden z elementów postępowania, a nie jego istota.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 6
Pułapka: Łatwo pomylić wycenę z samą czynnością rzeczoznawcy lub z opinią, podczas gdy definicja ustawowa akcentuje całościowe postępowanie.