Podczas analizy cen transakcyjnych nieruchomości ich asymetryczny rozkład informuje, że na danym rynku częściej zawierane są transakcje po cenach:

Dlaczego tak: Asymetryczny rozkład cen transakcyjnych oznacza, że rozkład nie jest symetryczny względem średniej. W przypadku rozkładu prawoskośnego (asymetria dodatnia) częściej występują ceny niższe od średniej, a w rozkładzie lewoskośnym (asymetria ujemna) częściej występują ceny wyższe od średniej. Zatem na rynku, gdzie rozkład jest asymetryczny, transakcje częściej zawierane są po cenach niższych lub wyższych niż średnia, ale nie po cenach średnich. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ ceny średnie są charakterystyczne dla rozkładu symetrycznego, a nie asymetrycznego.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3

Pułapka: Łatwo pomylić asymetrię rozkładu z wartością średnią - należy pamiętać, że asymetria wskazuje na przewagę cen poniżej lub powyżej średniej, a nie na skupienie wokół średniej.

To pytanie pojawiło się już 5 razy na egzaminie (sesje: 2019-09-05, 2022-09-15, 2023-09-14, 2025-10-15, 2026-06-17).