Nieruchomość podobna:

Dlaczego tak: Definicja nieruchomości podobnej została zawarta w ustawie o gospodarce nieruchomościami, w art. 4 pkt 16, który stanowi, że przez nieruchomość podobną należy rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością będącą przedmiotem wyceny ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość. Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości nie definiuje tego pojęcia, lecz odwołuje się do niego w kontekście metod wyceny, natomiast stwierdzenie, że pojęcie to nie zostało zdefiniowane w przepisach prawa, jest błędne, ponieważ definicja ustawowa istnieje.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 16

Pułapka: Łatwo pomylić definicję ustawową z definicją zawartą w rozporządzeniu, które jedynie odwołuje się do pojęcia nieruchomości podobnej, ale go nie definiuje.