Nieruchomość podobna w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami:
- a) musi być położona w gminie, w której znajduje się nieruchomość wyceniana;
- b) musi być położona w powiecie, w którym znajduje się nieruchomość wyceniana;
- c) może być położona w powiatach ościennych w stosunku do powiatu, w którym jest położona wyceniana nieruchomość. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Definicja nieruchomości podobnej w ustawie o gospodarce nieruchomościami nie ogranicza jej położenia do tej samej gminy lub powiatu, lecz dopuszcza możliwość uwzględnienia nieruchomości położonych w powiatach ościennych, jeśli są one podobne pod względem cech istotnych dla wyceny. Odpowiedź a) i b) są zbyt restrykcyjne, gdyż ustawa nie wymaga położenia w tej samej gminie ani w tym samym powiecie, a jedynie dopuszcza takie położenie jako jedną z możliwości, nie wykluczając powiatów ościennych.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 16
Pułapka: Łatwo pomylić definicję nieruchomości podobnej z wymogiem położenia w tej samej gminie lub powiecie, podczas gdy ustawa dopuszcza szerszy obszar, w tym powiaty ościenne.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-12-08, 2017-10-26).