Nieruchomość podobna to nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu m.in. na:

Dlaczego tak: Definicja nieruchomości podobnej obejmuje porównywalność ze względu na położenie, przeznaczenie oraz stan prawny, a także inne cechy wpływające na wartość. Wskazane w pytaniu cechy są wprost wymienione w ustawie o gospodarce nieruchomościami jako kryteria podobieństwa, dlatego wszystkie odpowiedzi a, b, c są poprawne. Pozostałe odpowiedzi nie występują w definicji ustawowej, więc są błędne.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 16

Pułapka: Łatwo pominąć, że definicja ma charakter otwarty i obejmuje wszystkie wymienione cechy łącznie, a nie wybiórczo.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-03-17, 2018-10-25, 2025-10-15).