Na wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem, przeznaczonym do rozbiórki składa się:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) koszt nabycia gruntu; poprawna
- b) koszt rozbiórki wraz z odwozem gruzu i kosztami dodatkowymi; poprawna
- c) wartość materiałów pozostałych po llkwidac:l budynku. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości zabudowanej budynkiem przeznaczonym do rozbiórki, wartość tej nieruchomości określa się jako sumę wartości gruntu oraz kosztów rozbiórki i odwozu gruzu, pomniejszoną o wartość materiałów z rozbiórki. Odpowiedzi a, b i c są zatem poprawne, ponieważ każdy z tych elementów wpływa na końcową wartość nieruchomości.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 19
Pułapka: Łatwo pominąć, że wartość materiałów z rozbiórki pomniejsza koszty, a nie jest dodatkowym składnikiem wartości.