Na jakiej podstawie prawnej do wyceny nieruchomości przyjmuje się informacje o cenach transakcyjnych nieruchomości:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) ustawy o gospodarce nieruchomościami; poprawna
- b) rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego; poprawna
- c) Noty Interpretacyjnej Nr 1 "Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości" wydanej przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Podstawę prawną przyjmowania informacji o cenach transakcyjnych stanowią przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Ustawa określa ogólne zasady wyceny, w tym obowiązek uwzględniania cen transakcyjnych, natomiast rozporządzenie precyzuje sposób ich wykorzystania w podejściu porównawczym. Nota Interpretacyjna Nr 1 nie jest aktem prawnym, lecz materiałem pomocniczym, dlatego nie stanowi podstawy prawnej.
Pułapka: Łatwo pomylić Notę Interpretacyjną z aktem prawnym, gdyż jest ona często stosowana w praktyce, ale nie ma mocy wiążącej.