Kwestie dokonywania oględzin w procesie wyceny nieruchomości zostały uregulowane w:
- a) ustawie o gospodarce nieruchomościami;
- b) rozporządzeniu w sprawie wyceny nieruchomości; poprawna
- c) żaden przepis prawa nie przewiduje takiego obowiązku.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Obowiązek dokonywania oględzin nieruchomości w procesie wyceny wynika z rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, które w § 79 stanowi, że rzeczoznawca majątkowy dokonuje oględzin nieruchomości w celu ustalenia jej stanu. Ustawa o gospodarce nieruchomościami nie zawiera takiego szczegółowego obowiązku, a stwierdzenie, że żaden przepis nie przewiduje takiego obowiązku, jest nieprawdziwe.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 79
Pułapka: Pomylenie ustawy o gospodarce nieruchomościami z rozporządzeniem wykonawczym, które zawiera szczegółowe regulacje dotyczące czynności rzeczoznawcy.