Metoda analizy statystycznej rynku jest metodą należącą do podejścia:

Dlaczego tak: Metoda analizy statystycznej rynku jest jedną z metod podejścia porównawczego, obok metody porównywania parami i metody korygowania ceny średniej. Podejście porównawcze opiera się na porównaniu nieruchomości wycenianej z nieruchomościami podobnymi, a metody dochodowe i mieszane stosuje się w innych sytuacjach, np. gdy nieruchomość przynosi dochód lub gdy konieczne jest łączenie podejść.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 4

Pułapka: Pytanie jest proste, ale można pomylić metodę analizy statystycznej rynku z metodą dochodową, jeśli nie pamięta się, że wszystkie metody statystyczne należą do podejścia porównawczego.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-06-21, 2023-11-30).