Jakie jest zużycie techniczne obiektu w procentach, określone w liniowej metodzie Rossa, gdy wiek budynku wynosi 40 lat a przewidywana jego trwałość to 100 lat?
- a) 20%;
- b) 40%; poprawna
- c) 60%.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W liniowej metodzie Rossa zużycie techniczne oblicza się jako iloraz wieku budynku i przewidywanej trwałości, wyrażony w procentach. Dla wieku 40 lat i trwałości 100 lat zużycie wynosi 40/100 = 40%. Odpowiedź b jest zatem poprawna. Odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ nie odpowiadają ilorazowi wieku do trwałości.
Podstawa prawna: Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW), standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pułapka: Pomylenie metody liniowej z metodą nieliniową lub błędne obliczenie proporcji.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2017-05-25, 2020-07-30, 2022-10-27, 2024-11-19).