Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin objętych własnością górniczą rzeczoznawca majątkowy:

Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, przy wycenie nieruchomości położonych na złożach kopalin objętych własnością górniczą nie uwzględnia się wartości złoża. Wynika to z faktu, że złoże kopaliny stanowi odrębny od nieruchomości przedmiot własności, a jego wartość nie jest składnikiem wartości nieruchomości gruntowej. Odpowiedź b jest zatem poprawna, a odpowiedzi a i c są błędne, gdyż sugerują uwzględnienie wartości złoża, co jest sprzeczne z przepisami.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 66

Pułapka: Pomyłka może wynikać z mylnego utożsamiania złoża kopaliny z częścią nieruchomości, podczas gdy stanowi ono odrębny przedmiot własności.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2024-06-25, 2024-11-19, 2025-10-15).