Czym różni się pojęcie wycena nieruchomości od pojęcia szacowanie nieruchomości?
- a) obydwa pojęcia oznaczają to samo i można je używać przemiennie;
- b) różni się tym, że wycena oznacza postępowanie, a szacowanie oznacza czynności; poprawna
- c) różni się tym, że wycena nieruchomości oznacza ustalanie jej ceny, a pojęcie szacowanie nieruchomości oznacza określanie jej wartości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustawa o gospodarce nieruchomościami w art. 4 pkt 6 definiuje szacowanie nieruchomości jako postępowanie, w wyniku którego następuje określenie wartości nieruchomości. Wycena nieruchomości jest natomiast pojęciem szerszym, obejmującym również inne czynności, takie jak ustalanie ceny czy innych wielkości. Zatem odpowiedź b jest poprawna, ponieważ wskazuje na różnicę między postępowaniem a czynnościami. Odpowiedź a jest błędna, gdyż pojęcia te nie są tożsame, a odpowiedź c błędnie zawęża wycenę do ustalania ceny, podczas gdy ustawa mówi o wartości.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 6
Pułapka: Łatwo pomylić wycenę z szacowaniem, traktując je jako synonimy, podczas gdy ustawa rozróżnia postępowanie od czynności.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2016-12-08, 2021-06-24, 2022-09-15, 2025-06-25).