Czym różni się pojęcie wycena nieruchomości od pojęcia szacowanie nieruchomości?
- a) niczym, obydwa pojęcia oznaczają to samo;
- b) różni się tym, że wycena nieruchomości oznacza ustalenie jej ceny, a pojęcie szacowanie nieruchomości oznacza określenie jej wartości;
- c) różni się tym, że wycena oznacza postępowanie, a szacowanie oznacza czynności. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustawa o gospodarce nieruchomościami rozróżnia pojęcia: 'wycena nieruchomości' oznacza postępowanie, w ramach którego dokonywane jest szacowanie nieruchomości, natomiast 'szacowanie nieruchomości' to czynności polegające na określaniu jej wartości. Zatem wycena to proces, a szacowanie to konkretne czynności. Odpowiedź c jest poprawna, ponieważ oddaje tę różnicę. Odpowiedź a jest błędna, bo pojęcia nie są tożsame. Odpowiedź b jest błędna, gdyż myli wartość z ceną - szacowanie określa wartość, a nie cenę.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 6 i 7
Pułapka: Łatwo pomylić 'wycenę' z 'szacowaniem' jako synonimami, podczas gdy ustawa nadaje im różne znaczenia - wycena to postępowanie, a szacowanie to czynności.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2020-06-25, 2021-12-02).