Ceny uzyskane przy sprzedaży w drodze przetargu mogą być źródłem informacji o cenach transakcyjnych, jeżeli nie odbiegają od przeciętnych cen uzyskiwanych na rynku za nieruchomości podobne o więcej niż:

Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, ceny transakcyjne uzyskane w przetargu mogą być wykorzystywane, jeśli nie odbiegają od przeciętnych cen rynkowych o więcej niż 20%. Odchylenie większe niż 20% dyskwalifikuje taką cenę jako niereprezentatywną. Odpowiedzi 30% i 25% są błędne, gdyż przekraczają dopuszczalny próg.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 4 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić próg 20% z innymi wartościami procentowymi występującymi w przepisach, np. 25% przy określaniu nieruchomości podobnych.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2018-06-21).