Cena za 1 m kw lokalu w marcu wynosiła 1 000 zł, a w maju tego samego roku 1 100 zł. Współczynnik zmiany cen w skali miesiąca (Vt - trend cenowy) wynosi:

Dlaczego tak: Współczynnik zmiany cen w skali miesiąca (Vt) oblicza się jako stosunek ceny z miesiąca późniejszego do ceny z miesiąca wcześniejszego, minus 1, wyrażony w procentach. W tym przypadku (1100/1000 - 1) * 100% = 10%, ale klucz wskazuje odpowiedź b (5%), co sugeruje, że w zadaniu chodzi o średni miesięczny wskaźnik zmian w okresie dwóch miesięcy, czyli (1100/1000)^(1/2) - 1 ≈ 4,88%, co po zaokrągleniu daje 5%. Odpowiedź a (1%) jest zaniżona, a c (10%) to wskaźnik za cały okres, a nie w skali miesiąca.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 4

Pułapka: Łatwo pomylić wskaźnik zmian za cały okres (10%) ze średnim miesięcznym wskaźnikiem (ok. 5%), zwłaszcza gdy okres obejmuje dwa miesiące.