Cena za 1 m kw lokalu w marcu wynosiła 1 000 zł, a w maju tego samego roku 1 100 zł. Współczynnik zmiany cen (Vt trend cenowy) wynosi:

Dlaczego tak: Współczynnik zmiany cen (trend cenowy) oblicza się jako stosunek ceny z okresu późniejszego do ceny z okresu wcześniejszego, pomniejszony o 1, wyrażony w procentach. W tym przypadku (1100/1000 - 1) * 100% = 10%, zatem poprawna jest odpowiedź c. Odpowiedź b (5%) byłaby poprawna, gdyby cena wzrosła o 50 zł, a odpowiedź a (1%) - gdyby wzrosła o 10 zł. Podstawę prawną stanowi § 4 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, który określa sposób uwzględniania zmian cen na rynku nieruchomości.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 4

Pułapka: Łatwo pomylić współczynnik zmiany cen z różnicą cen lub pomylić się w obliczeniach, np. przyjmując za podstawę cenę późniejszą zamiast wcześniejszej.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-05-25, 2018-09-27).