Cecha rynkowa ma 3 stany (dobry, średni i zły). Zakres kwotowy (delta C) dla tej cechy wynosi 500 zł. Poprawka kwotowa w zależności od stanu nieruchomości podobnych może wynieść:

Dlaczego tak: Poprawka kwotowa dla cechy rynkowej o trzech stanach i zakresie 500 zł może przyjmować wartości z przedziału od -500 zł do +500 zł, w zależności od tego, który stan przyjmuje nieruchomość wyceniana i nieruchomości podobne. W metodzie porównywania parami poprawki są ustalane jako różnica między stanem cechy nieruchomości wycenianej a stanem cechy nieruchomości podobnej, zatem możliwe są wartości +250 zł, -250 zł oraz +500 zł, jeśli różnica stanów wynosi odpowiednio pół zakresu lub cały zakres. Wszystkie trzy odpowiedzi mieszczą się w dopuszczalnym przedziale i są poprawne.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 6

Pułapka: Łatwo pomyśleć, że poprawka musi być równa połowie zakresu dla każdego stanu, ale w rzeczywistości zależy od różnicy stanów między nieruchomością wycenianą a porównywaną.