Cecha rynkowa lokalizacja posiada trzy stany: dobry, średni i zły. Obliczając analitycznie wagę tej cechy z porównania stanu dobrego i średniego otrzymano wynik 15%, a z porównania stanu średniego i złego 16%. Z powyższego wynika, że waga tej cechy wynosi:

Dlaczego tak: W metodzie analizy statystycznej rynku waga cechy rynkowej jest obliczana jako suma przedziałów wagowych wyznaczonych z porównań sąsiednich stanów cechy. Skoro z porównania stanu dobrego i średniego otrzymano 15%, a z porównania stanu średniego i złego 16%, to łączna waga cechy wynosi 15% + 16% = 31%. Odpowiedź a) 15,5% to średnia arytmetyczna tych wartości, a c) 15% to tylko jedna z nich, więc są błędne.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 6

Pułapka: Pomylenie sumy przedziałów z ich średnią arytmetyczną.